3490 3e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
144 200 $
Unifamiliale · 1 052 $/m² · 137,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 72 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126209978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
33102126209978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
269 450 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 7 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 845 $ Poids 22 % |
| 2 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 121 574 $ Poids 18 % |
| 3 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 076 $ Poids 13 % |
| 4 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 849 $ Poids 12 % |
| 5 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 273 $ Poids 6 % |
| 6 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 205 389 $ Poids 3 % |
| 7 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 305 969 $ Poids 2 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 053 $ Poids 2 % |
| 9 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 440 074 $ Poids 2 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 658 $ Poids 1 % |
| 11 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 251 094 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.