935 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126227660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
33102126227660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±421.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 18 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 278 $ Poids 22 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 362 $ Poids 2 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 178 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 294 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −666 $ | 134 289 $ Poids 1 % |
| 6 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 404 $ Poids 1 % |
| 7 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 209 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 324 $ Poids 1 % |
| 9 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 911 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 339 $ Poids 1 % |
| 12 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 002 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.