956 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 75,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 116 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126254459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
33102126254459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±428.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 7 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 446 $ Poids 15 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 634 $ Poids 1 % |
| 3 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 259 345 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 271 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 247 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 121 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.