960 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
94 700 $
Chalet · 1 193 $/m² · 79,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 76 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126254983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
33102126254983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±421.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 1 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 379 $ Poids 16 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 091 $ Poids 1 % |
| 3 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 267 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 278 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −666 $ | 126 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 253 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 223 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.