954 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
131 200 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 99 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126255111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
33102126255111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±445.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 5 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 330 $ Poids 16 % |
| 2 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 240 500 $ Poids 2 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 681 $ Poids 1 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 564 $ Poids 1 % |
| 5 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 302 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 208 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 134 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 296 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.