950 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 8 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 698,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 200 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126255156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
33102126255156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 36 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −800 $ | 170 461 $ Poids 41 % |
| 2 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 257 729 $ Poids 19 % |
| 3 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 313 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 238 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 291 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 163 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 211 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +500 $ | 118 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.