964 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
176 400 $
Autre · 4 704 $/m² · 37,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 90 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126264430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
33102126264430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
272 324 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 13 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, route Laurier, Sainte-Croix 2024-12-19 · 9 m · Vendu 90 000 $ (2 400 $/m²) 37,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 49 % |
| 2 | 3475, 3ième rang Est, Sainte-Croix 2025-06-04 · 531 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 42 % |
| 3 | 3560, 3e rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 26 % |
| 4 | 4544, rang 4 Ouest, Sainte-Croix 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 18 % |
| 5 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 191 $ Poids 13 % |
| 6 | 2350, 2e rang Est, Sainte-Croix 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 8 % |
| 7 | 4550, Rang 4e, Sainte-Croix 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 6 % |
| 8 | 5140, Rang de la Plaine, Sainte-Croix 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (4 399 $/m²) 34,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 157 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 507, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 278 800 $ Ajust. marché +3 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 306 800 $ Ajust. marché +3 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.