3455 3e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 4 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,6 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 431 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126279611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
33102126279611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 78 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, 3ième rang Est, Sainte-Croix 2025-06-04 · 131 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 47 % |
| 2 | 964, route Laurier, Sainte-Croix 2024-12-19 · 535 m · Vendu 90 000 $ (2 400 $/m²) 37,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 263 $ Poids 30 % |
| 3 | 3560, 3e rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 28 % |
| 4 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 24 % |
| 5 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 191 $ Poids 23 % |
| 6 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 127 811 $ Poids 21 % |
| 7 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 441 $ Poids 20 % |
| 8 | 2350, 2e rang Est, Sainte-Croix 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 18 % |
| 9 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 402 $ Poids 12 % |
| 10 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 806 $ Poids 10 % |
| 11 | 4544, rang 4 Ouest, Sainte-Croix 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 8 % |
| 12 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 213 029 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.