922 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
252 100 $
Autre · 999 $/m² · 252,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126300810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
33102126300810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
269 450 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 862 $ Poids 3 % |
| 2 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 618 030 $ Poids 2 % |
| 3 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 142 $ Poids 1 % |
| 4 | 264, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (933 $/m²) 294,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 472 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 509 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 328 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 125-127, rue Legendre, Sainte-Croix 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (627 $/m²) 207,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.