2408 2e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 153 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126433391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
33102126433391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
274 824 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 25 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 415 m · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 512 $ Poids 65 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 684 $ Poids 14 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 643 $ Poids 13 % |
| 4 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +666 $ | 134 950 $ Poids 12 % |
| 5 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 836 $ Poids 12 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 293 227 $ Poids 10 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 186 277 $ Poids 10 % |
| 8 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 210 300 $ Poids 10 % |
| 9 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 842 $ Poids 9 % |
| 10 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 284 268 $ Poids 8 % |
| 11 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 251 378 $ Poids 8 % |
| 12 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 460 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.