2385 2e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 205,5 m² · constr. 1877 · terrain 7 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 019,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126481227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
33102126481227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 185 $ Poids 5 % |
| 2 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 041 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 219 $ Poids 1 % |
| 4 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 072 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.