5726 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 119,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126505950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
33102126505950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 365 831 $ Poids 37 % |
| 2 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 339 137 $ Poids 29 % |
| 3 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 255 $ Poids 22 % |
| 4 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 255 468 $ Poids 21 % |
| 5 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 282 056 $ Poids 18 % |
| 6 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 549 $ Poids 18 % |
| 7 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 861 $ Poids 17 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 212 $ Poids 15 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 780 $ Poids 15 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 726 $ Poids 13 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −15 464 $ | 166 323 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, rue du Bateau, Sainte-Croix 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 661 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.