5721 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 155,4 m² · constr. 1937 · terrain 3 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126524915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
33102126524915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 124 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 38 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 104 $ Poids 22 % |
| 2 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 321 920 $ Poids 13 % |
| 3 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 996 $ Poids 12 % |
| 4 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 246 085 $ Poids 12 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 965 $ Poids 11 % |
| 6 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 634 $ Poids 8 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 223 626 $ Poids 8 % |
| 8 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 281 484 $ Poids 8 % |
| 9 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +49 114 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 771 145 $ Poids 8 % |
| 10 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 287 271 $ Poids 7 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 467 579 $ Poids 5 % |
| 12 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 767 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.