5662 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 128,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 282 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126575878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
33102126575878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 75 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 358 254 $ Poids 10 % |
| 2 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 331 957 $ Poids 10 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 798 $ Poids 9 % |
| 4 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 275 393 $ Poids 7 % |
| 5 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 787 $ Poids 6 % |
| 6 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 307 941 $ Poids 6 % |
| 7 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 486 $ Poids 5 % |
| 8 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 823 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 927 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue du Bateau, Sainte-Croix 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 453 988 $ Poids 4 % |
| 11 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −7 197 $ | 281 044 $ Poids 3 % |
| 12 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 283 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.