4400 4e Rang Est · Sainte-Croix
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 129,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,9 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136172628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
33102136172628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
261 900 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 48 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 997 m · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 578 $ Poids 37 % |
| 2 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 118 661 $ Poids 34 % |
| 3 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 276 m · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 201 133 $ Poids 29 % |
| 4 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 625 $ Poids 24 % |
| 5 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 996 $ Poids 23 % |
| 6 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 322 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −15 343 $ | 174 435 $ Poids 1 % |
| 9 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie −70 239 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 846 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.