3435 3e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 185,3 m² · constr. 1887 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136229820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
33102136229820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±100.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
274 824 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 36 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −9 764 $ | 118 323 $ Poids 16 % |
| 2 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 231 691 $ Poids 6 % |
| 3 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 223 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 377 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.