3425 3e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 156,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136267458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
33102136267458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
272 324 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 41 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 128 707 $ Poids 24 % |
| 2 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 215 812 $ Poids 13 % |
| 3 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 629 $ Poids 9 % |
| 4 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 483 $ Poids 3 % |
| 5 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 725 $ Poids 1 % |
| 6 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 386 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 468 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 773 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.