3405 3e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 167,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136288616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
33102136288616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 21 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 119 105 $ Poids 16 % |
| 2 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 221 923 $ Poids 10 % |
| 3 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 308 $ Poids 2 % |
| 4 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 329 $ Poids 1 % |
| 5 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +78 582 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 800 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.