3430 3e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 48 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 943,5 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136321274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
33102136321274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 276 $ Poids 18 % |
| 2 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 260 756 $ Poids 8 % |
| 3 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 280 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 240 087 $ Poids 1 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 317 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 339 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 212 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 161 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 337 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.