2e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
560 000 $
Autre · 2 204 $/m² · 254,1 m² · terrain 247 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 221,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 374 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136376354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
33102136376354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 89 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 873 $ Poids 0 % |
| 2 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 288 $ Poids 0 % |
| 3 | 264, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (933 $/m²) 294,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 164-174, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 441 000 $ (1 454 $/m²) 303,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.