2375 2e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 158,7 m² · constr. 1960 · terrain 9 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 551,5 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 148 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136402480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
33102136402480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
274 824 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 006 $ Poids 15 % |
| 2 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 386 260 $ Poids 3 % |
| 3 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 528 $ Poids 2 % |
| 4 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 129 641 $ Poids 2 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 274 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +57 218 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 779 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 277 825 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 472 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 217 176 $ Poids 1 % |
| 11 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 290 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 141 383 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.