2361 2e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 131 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136422403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
33102136422403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±371.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
274 824 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 10 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 479 m · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 080 $ Poids 56 % |
| 2 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 215 532 $ Poids 2 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 681 $ Poids 2 % |
| 4 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 190 971 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 245 231 $ Poids 2 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 564 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 301 223 $ Poids 2 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +666 $ | 138 909 $ Poids 2 % |
| 9 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 257 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 302 253 $ Poids 1 % |
| 11 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.