2341 2e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
409 700 $
Autre · 2 774 $/m² · 147,7 m² · constr. 1998 · terrain 21 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 932,3 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136492642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
33102136492642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 507 834 $ Poids 5 % |
| 2 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 304 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 361 $ Poids 3 % |
| 4 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 125 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 309 561 $ Poids 1 % |
| 6 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 211 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 372 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 792 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 230-232-234, rue Laurier, Sainte-Croix 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 314 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −25 967 $ | 469 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.