5600 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 2 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136526385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
33102136526385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
275 200 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 75 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 729 $ Poids 7 % |
| 2 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 373 487 $ Poids 6 % |
| 3 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 248 755 $ Poids 3 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 330 984 $ Poids 3 % |
| 5 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 370 $ Poids 3 % |
| 6 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 527 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, rue du Bateau, Sainte-Croix 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 609 $ Poids 3 % |
| 8 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 445 $ Poids 2 % |
| 9 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 373 885 $ Poids 2 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 351 675 $ Poids 1 % |
| 12 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 308 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.