5580 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 163,4 m² · constr. 1875 · terrain 4 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 209 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136538971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
33102136538971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 308 $ Poids 29 % |
| 2 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 181 $ Poids 2 % |
| 3 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 870 $ Poids 2 % |
| 4 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +68 759 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 790 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 294 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 221 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 479 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 166 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.