181 4e Rang Est · Sainte-Croix
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 102 m² · constr. 1981 · terrain 47 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 146,2 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 196 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146071607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
33102146071607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 265 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 222 210 $ Poids 13 % |
| 3 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 166 554 $ Poids 10 % |
| 4 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 323 433 $ Poids 9 % |
| 5 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 163 536 $ Poids 4 % |
| 6 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 532 $/m²) 101,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 275 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.