3375 3e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 156 m² · constr. 1832 · terrain 3 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,9 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146279123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
33102146279123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
272 324 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 14 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −16 491 $ | 182 721 $ Poids 6 % |
| 2 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −11 487 $ | 105 658 $ Poids 5 % |
| 3 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 453 $ Poids 2 % |
| 4 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 228 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.