2e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
576 800 $
Autre · 1 008 $/m² · 572,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 171 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 527,9 m²
Frontage
—
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 500 $
Rôle antérieur 847 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146384607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
899 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
847 500 $
ID provincial
33102146384607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 124 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 90 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, 2e rang Est, Sainte-Croix 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 22 % |
| 2 | 3475, 3ième rang Est, Sainte-Croix 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 5 % |
| 3 | 5307, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 5670, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 3560, 3e rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 5225, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 530 463 $ Ajust. marché +49 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 4544, rang 4 Ouest, Sainte-Croix 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue du Boisé, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 4550, Rang 4e, Sainte-Croix 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 533, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 81 000 $ Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.