2335 2e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 137,4 m² · constr. 1939 · terrain 4 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146431969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
33102146431969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
275 124 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 17 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 424 $ Poids 6 % |
| 2 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 028 $ Poids 2 % |
| 3 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 121 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 205 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 300 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 726 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 440 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 233 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.