Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
191 100 $
Autre · 2 048 $/m² · 93,3 m² · constr. 2017 · terrain 145 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 866,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146511987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
33102146511987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±372.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 16 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 242 $ Poids 17 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 343 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 229 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 284 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue du Bateau, Sainte-Croix 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 400 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 344 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 151 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.