5500 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
549 900 $
Autre · terrain 463 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 061,1 m²
Frontage
390 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 511 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146525998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 900 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
33102146525998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (6 206 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 31 % |
| 2 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 28 % |
| 3 | 2350, 2e rang Est, Sainte-Croix 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 24 % |
| 5 | 5140, Rang de la Plaine, Sainte-Croix 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (4 399 $/m²) 34,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 20 % |
| 6 | 5307, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 060 $ Poids 15 % |
| 7 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 8 % |
| 8 | 5670, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 598 $ Poids 5 % |
| 9 | 5225, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 530 463 $ Ajust. marché +49 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 617 $ Poids 3 % |
| 10 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 952 $ Poids 2 % |
| 11 | 3475, 3ième rang Est, Sainte-Croix 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 191 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.