5490 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 150,2 m² · constr. 1887 · terrain 4 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146600166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
33102146600166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 58 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 749 m · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 266 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 559 $ Poids 31 % |
| 3 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 315 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 758 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 282 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +62 006 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 632 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.