5484 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 209 m² · constr. 1980 · terrain 7 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 967,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146601700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
33102146601700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 87 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 682 m · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 552 615 $ Poids 32 % |
| 2 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 559 754 $ Poids 3 % |
| 3 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 559 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.