42 Côte Bouleaux · Sainte-Croix
Valeur estimée
201 900 $
Chalet · 2 159 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,2 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146664570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
33102146664570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±365.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
282 900 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 19 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 301 $ Poids 2 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 491 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 343 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue du Bateau, Sainte-Croix 2024-07-24 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 400 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 229 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 284 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 151 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 4.3 km · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 88 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.