5426 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146672759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
33102146672759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±358.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 984 $ Poids 1 % |
| 2 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 298 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 244 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue du Bateau, Sainte-Croix 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 391 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 214 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 369 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 256 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 138 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 4.4 km · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 80 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.