5420 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 103,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,8 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146673906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
33102146673906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 76 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 848 $ Poids 1 % |
| 2 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 621 034 $ Poids 1 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 341 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue du Bateau, Sainte-Croix 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 277 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 414 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 286 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 338 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.