5430 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 94 m² · constr. 1997 · terrain 9 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 184,2 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146682452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
33102146682452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±363.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
279 800 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 449 $ Poids 2 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 269 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 334 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue du Bateau, Sainte-Croix 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 401 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 229 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue Boisvert, Sainte-Croix 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 385 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 279 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 151 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.