5386 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 113,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146683537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
33102146683537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±120.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
282 900 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 397 m · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 132 988 $ Poids 56 % |
| 2 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 613 764 $ Poids 1 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 338 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue du Bateau, Sainte-Croix 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 433 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 263 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 239 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 316 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 212 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.