5384 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 111,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146683999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
33102146683999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±135.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 76 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 349 m · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 866 $ Poids 50 % |
| 2 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 771 $ Poids 1 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 370 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue du Bateau, Sainte-Croix 2024-07-24 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 246 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 328 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 433 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.