5382 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 149,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146692301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
33102146692301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±212.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
282 900 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 82 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 412 m · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 367 $ Poids 60 % |
| 2 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 246 m · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 689 $ Poids 55 % |
| 3 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +61 142 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 736 166 $ Poids 1 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 859 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 859 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 495 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 375 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.