5327 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 161,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,8 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156632857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
33102156632857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 72 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 684 m · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 498 354 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 281 m · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 158 879 $ Poids 45 % |
| 3 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 509 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 964 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.