5300 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 10 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 742,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156664842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
33102156664842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±183.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 71 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 433 m · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +625 $ | 129 286 $ Poids 56 % |
| 2 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 598 230 $ Poids 6 % |
| 3 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 145 872 $ Poids 0 % |
| 4 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 890 $ Poids 0 % |
| 5 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 486 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.