5280 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
292 600 $
Autre · 2 813 $/m² · 104 m² · constr. 2017 · terrain 14 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 105,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 58 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166605611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
33102166605611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 47 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 216 $ Poids 7 % |
| 2 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 163 168 $ Poids 0 % |
| 3 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 466 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +66 977 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 753 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.