5275 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 157,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 158 100 $ +116.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166613901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
33102166613901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±234.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 48 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 973 m · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 151 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 469 199 $ Poids 26 % |
| 3 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 164 $ Poids 3 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 164 $ Poids 3 % |
| 5 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 505 025 $ Poids 1 % |
| 6 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 955 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.