Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
271 300 $
Autre · 12 166 $/m² · 22,3 m² · constr. 1991 · terrain 25 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 660,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 29 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166667108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
33102166667108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-10-16 · 416 m · Vendu 530 463 $ Ajust. marché +49 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 617 $ Poids 53 % |
| 2 | 5307, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-26 · 976 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 060 $ Poids 31 % |
| 3 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 291 700 $ Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 730 $ Poids 9 % |
| 4 | , Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 455 500 $ Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 708 $ Poids 5 % |
| 5 | 4554, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 143 494 $ Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 453 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 2350, 2e rang Est, Sainte-Croix 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 5670, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 332 500 $ Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 5140, Rang de la Plaine, Sainte-Croix 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (4 399 $/m²) 34,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 122 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.