3210 Rang Plaine · Sainte-Croix
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 34 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 329,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 284 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176320578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
33102176320578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 124 552 $ Poids 2 % |
| 2 | 271, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 532 $/m²) 101,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 545 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 236 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 516 $ Poids 1 % |
| 6 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 316 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 258 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.