Chemin Saint-Jean-Baptiste · Lotbinière

Valeur estimée

235 800 $

Terrain · terrain 162 237 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 235 800 $

P10 138 500 $P90 434 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

162 237 m²

Frontage

87,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

168 600 $

80 %

20 %

Terrain 135 400 $Bâtiment 33 200 $

Rôle antérieur 126 600 $ +33.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

006421139700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

135 400 $

Valeur bâtiment

33 200 $

Rôle antérieur

126 600 $

ID provincial

33115006421139700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

235 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 624

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Lotbinière

P31

Vaut plus que 31 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021135 500 $

2022174 600 $+29 %

2023171 700 $-2 %

2024182 700 $+6 %

2025257 500 $+41 %

2026235 800 $-8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7372, route Marie-Victorin, Lotbinière

2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 560 000 $

constr. 1981

Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

611 891 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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