Rang Saint-Eustache · Lotbinière
Valeur estimée
700 900 $
Autre · 5 616 $/m² · 124,8 m² · terrain 321 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 550,6 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 455 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006513759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 500 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
33115006513759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 91 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 492 $ Poids 0 % |
| 2 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.