466 Rang Saint-Eustache · Lotbinière
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · terrain 4 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,8 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006583954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
33115006583954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 34 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-03-26 · 450 m · Vendu 210 000 $ (1 292 $/m²) 162,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 61 % |
| 2 | 390, Rang Saint-Eustache, Lotbinière 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 198 900 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 051 $ Poids 11 % |
| 3 | 124, route Commerciale, Lotbinière 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 1511, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.