Route Chouayen · Lotbinière
Valeur estimée
109 200 $
Autre · 1 045 $/m² · 104,5 m² · constr. 2017 · terrain 64 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 191,1 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 50 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006753891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
33115006753891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±331.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 1 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 897 $ Poids 1 % |
| 2 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 441 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.